OFERTA BEZ PROWIZJI
KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC

Na sprzedaż dwa nowo wybudowane domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, wykończone w stanie deweloperskim i usytuowane na starannie zagospodarowanych działkach. Projekt domów został opracowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności przyszłych właścicieli, łącząc nowoczesne rozwiązania z estetyką.

Najważniejsze atuty:
Przestrzeń i komfort:
Domy oferują przestronne, jasne wnętrza o przemyślanym układzie. Podniesienie ścian kolankowych zwiększa powierzchnię użytkową na piętrze, a dodatkowa, wysoka przestrzeń na poddaszu (nie wliczona w metraż) stwarza dodatkowe możliwości adaptacyjne.
Powierzchnia:
Powierzchnia użytkowa: 138 m².
Powierzchnia całkowita: 160 m².
Parter (użytkowa: 61,66 m², całkowita: 79,77 m²): wiatrołap, korytarz, garaż, spiżarnia, salon z aneksem kuchennym, łazienka.
Piętro (użytkowa: 76,81 m², całkowita: 81,16 m²): cztery pokoje, garderoba, łazienka, pralnia, korytarz.

Specyfikacja techniczna:
Stopa fundamentowa żelbetowa, ściany fundamentowe z pustaków zalewowych wykończone wieńcem żelbetowym.
Konstrukcja z bloczków YTONG, stropy żelbetowe, schody wewnętrzne żelbetowe, wylewki cementowe.
Dach: pokryty płaską dachówką betonową, ocieplenie pianą poliuretanową.
Elewacja: styropian 20 cm, tynki gipsowe.
Poddasze: ocieplone pianą poliuretanową, przygotowane do wykończenia (zabudowa z płyt GK).
Centralne ogrzewanie podłogowe w całym domu, kocioł gazowy dwufunkcyjny.
Bramy garażowe i wjazdowe z automatycznym mechanizmem.
Media i infrastruktura:
Przyłącza: wodociąg, gaz, prąd.
Kanalizacja: szambo.
Działki: każda o powierzchni 500 m² (5 arów), wyposażone w studnie chłonne i system drenażowy do odprowadzania wód opadowych.
Dojazd: utwardzona droga wewnętrzna (udział własnościowy w drodze).

Lokalizacja:
Dogodna komunikacja: 5,5 km od centrum Wieliczki, 7 km do obwodnicy autostradowej. W pobliżu kilka tras do południowych dzielnic Krakowa.
Infrastruktura:
Przystanek komunikacji publicznej (zintegrowany z koleją Wieliczka-Kraków) - 500 m.
Szkoły podstawowe w Janowicach i Koźmicach Wielkich - 1,5 km.
Sklepy spożywcze, przychodnia zdrowia, apteka, przedszkole, biblioteka, stacja benzynowa i myjnia samochodowa - 1,5 km w Koźmicach Wielkich

Informacje dodatkowe:
Domy wybudowane w 2024 roku, obecnie w trakcie odbiorów do użytkowania.

Zapraszam do kontaktu i na wizję lokalną!

Broker nieruchomości
Dariusz Dziewoński