Duży dom o pow. ok 150 mkw w stylu tradycyjnego dworku z nowych bali do wykończenia na 30-arowej działce, nad rzeczką, obok lasu i Zalewu z kąpieliskiem w Janowicach, 5 km od Janowca nad Wisłą. W pakiecie dwa mniejsze domki: jeden wykończony do wejścia o pow. ok. 70 mkw, drugi do wykończenia. Wszystkie wybudowane z dbałością o szczegóły i wykorzystaniem naturalnych materiałów bali z sezonowanego litego drewna, cegieł oraz kazimierskiego kamienia. Stworzone dla osób ceniących wygodę, regionalny styl i otoczenie przyrody.

Lokalizacja:

Spokojna okolica, bezpośrednie sąsiedztwo lasu, niedaleko bezpiecznego kąpieliska. Do Janowca jest 5 kilometrów, do Puław 20 km, do Warszawy dojedziemy autem w niecałe dwie godziny (150 km). W odległości 10 minut spaceru od bezpiecznej plaży Zalewu w Janowicach, gdzie mamy plac zabaw, pomost i oświetlenie wzdłuż ścieżki przy kąpielisku. Do Janowca, gdzie można zjeść smaczny obiad i skorzystać z lokalnych produktów jest tylko 6 km. Najpiękniejsze atrakcje Lubelszczyzny znajdują się tuż obok - po drugiej stronie Wisły. W sezonie z Janowca kursuje prom, którym można się wybrać na wycieczkę do Kazimierza Dolnego.

W pobliżu:

Zalew ze strzeżonym kąpieliskiem w Janowicach- 1,5 km
Zamek w Janowcu - 6 km
Prom - 8 km
Rynek w Kazimierzu - 12 km (przeprawą promową)

Działka:

Powierzchnia 2929 mkw, wymiary ok 48*54 metrów. Zadbany, pięknie zagospodarowany teren, krzewy ozdobne, skalniaki, kwitnące byliny, kładka nad stawem oraz warzywnik w skrzyniach uprawowych. Dojazd do działki prywatną utwardzoną drogą. Posesja od południowej strony posiada murowane ogrodzenie z kazimierskiego kamienia wapiennego oraz drewna. Wzdłuż ogrodzenia rosną piękne kilkunastoletnie świerki kłujące oraz srebrne. Od strony północnej granicę działki wyznacza cicho szemrząca, bardzo czysta rzeka Czerniawka, w której pływają miętusy, a dalej roztacza się widok na bujny zielony las. Działka jest zagospodarowana krzewami ozdobnymi i kwitnącymi bylinami. Duży dom jest otoczony skalnikiem, a po jego zachodniej stronie znajduje się nieduży, dobrze utrzymany, zarybiony staw z drewnianym pomostem. Mamy tu wystarczającą ilość miejsca na murowany grill i strefę relaksu z szezlongami i sauną w której można wypoczywać wspólnie z przyjaciółmi lub urządzać biwaki dla gości. Do wszystkich budynków mamy doprowadzoną wodę i prąd oraz podłączenie do dużego szamba.

Budynki:

-Duży dom w stylu wiejskiego dworku do wykończenia, w stanie surowym zamkniętym. Budynek piętrowy z użytkowym poddaszem, o powierzchni całkowitej ok 150 mkw. Dom jest wykonany z sezonowanego drewna, cegieł oraz lokalnego kamienia, pokryty trwałą i estetyczną blachodachówką. Drewniane, solidne, duże okna zapewniają odpowiednią ilość naturalnego światła dzięki czemu całe wnętrze domu jest jasne. Na parterze mamy dużą przestrzeń przewidzianą na salon z miejscem na kominek. Z salonu wychodzi się bezpośrednio na taras z pięknym widokiem na rzeczkę i las.

- Domek nad stawem, w którym mieszkają Właściciele nieruchomości. Piętrowy budynek z 2015 roku o powierzchni 70 mkw wykonany z cegły, ocieplony wełną mineralną z elewacją wykonaną z lokalnego kamienia, pokryty blachodachówką. Wnętrze domku jest wykończone drewnem. Na paterze mamy w pełni umeblowaną pod wymiar kuchnię, pokój ze stylowym kominkiem oraz łazienkę z ubikacją. Na piętrze są dwie sypialnie. Na zewnątrz mamy zadaszenie pod którym można wypoczywać lub zjeść wspólnie posiłek i cieszyć się widokiem na staw.

-Domek z antresolą. Budynek podobnie jak poprzedni wykonano z cegły i wyłożono kamieniem wapiennym, konstrukcja dachu jest szczelnie zabezpieczona materiałem z polietylenu oraz folią aluminiową. Domek w połowie połączono z wiatą, gdzie można ustawić stoły i ławy do wspólnego biesiadowania z gośćmi. Można tu też urządzić warsztacik lub magazynek do przechowywania rowerów. Budynek wymaga dokończenia.

Nieruchomość stwarza wiele możliwości wykorzystania dodatkowych budynków mieszkalnych, które można przeznaczyć dla rodziny i przyjezdnych gości, albo w ramach działalności usługowej sezonowo wynajmować klientom, którzy będą mieć świetną bazę wypadową nad zalew, wycieczki rowerowe do Janowca i Kazimierza.

Najważniejsze informacje:

- działka 30-arowa przylegająca bezpośrednio do czystej, zarybionej rzeczki
- 3 domy, w tym jeden w pełni wykończony, do zamieszkania
- Zalew w Janowicach z czystą, zadbaną plażą
- szybki dojazd nową drogą asfaltową do Puław
- świetna miejscówka dla rodziny z dziećmi zarówno na wakacje, jak i do zamieszkania na stałe

Jacek Jeżowski tel.  

Masz do sprzedania dom, działkę, mieszkanie, lokal?

Pozwól nam zająć się tym szybko i skutecznie w Twoim imieniu, także jeśli mieszkasz w innej części kraju lub za granicą. Pomożemy bezpłatnie w wycenie, znajdziemy najlepszego nabywcę, dopilnujemy wszystkich formalności, ograniczając Twoje zaangażowanie w cały proces sprzedaży do niezbędnego minimum.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )