Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej, zlokalizowanej w miejscowości Janowice przy ul. Brylantowej w gminie Stare Miasto, w odległości około 9 km (15 minut samochodem) od centrum Konina. Nieruchomość położona z dala od miejskiego zgiełku, w spokojnej miejscowości w sąsiedztwie nowo powstałych i istniejących budynków mieszkalnych, terenów niezabudowanych, łąk i pól uprawnych. Działka o powierzchni 2385 m2, na której posadowiony jest nowoczesny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 152.66 m2 oraz budynek gospodarczo-garażowy z lokalem mieszkalnym na poddaszu o łącznej powierzchni użytkowej tego budynku 72 m2. Budynek mieszkalny oddany do użytku w 2020 roku, budowany w technologii tradycyjnej; mury wykonane z cegły czerwonej Porotherm, ocieplone 20 cm styropianem, otynkowane, fundament obłożony płytką klinkierową. Dach konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną, kryty dachówką ceramiczną, podbitka dachu PCV. Stolarka okienna PCV w kolorze orzech, parapety zewnętrzne granitowe, zamontowane rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.

Wnętrze domu stanowią dwie kondygnacje. Na przestrzeni parteru znajdują się: wiatrołap 4.45m2, hall 8.70m2, salon połączony z jadalnią 34.82m2 i wyjściem na zadaszony taras, odrębna kuchnia 11.16m2, pokój (gabinet) 7.18m2, sypialnia 10.47m2, garderoba pod schodami 1.7m2, łazienka 3.56m2, pralnia 4.96m2-łączna powierzchnia 87.10m2. Przestrzeń poddasza stanowią 2 pokoje po około 10m2 każdy, 1 pokój 22m2, garderoba, łazienka i hall-łączna powierzchnia użytkowa to 65.56m2.

Dodatkową przestrzeń na gorące dni i ciepłe wieczory stanowi taras, urządzony w przemyślany wizualnie i technicznie sposób. Konstrukcja tarasu drewniana, dach wykonany z płyty poliwęglanowej, rolety osłaniające od niekorzystnych warunków atmosferycznych, podłoże wykostkowane.

Wnętrze urządzone w nowoczesnym, lekkim i przejrzystym stylu. Dominują jasne, stonowane barwy ograniczające się do absolutnej dyscypliny kolorystycznej. Designerskie meble o prostych kształtach wliczone w cenę nieruchomości sprawiają, iż przestrzeń jest uporządkowana i schludna. Aranżacja kuchni doskonale współgra z pozostałymi pomieszczeniami; jej wyznacznikiem jest funkcjonalność. Lakierowane fronty mebli, wyposażenie w nowoczesny sprzęt AGD, wysoka jakość wykonania sprawiają, iż kuchnia nie straci swoich walorów praktycznych i estetycznych przez wiele kolejnych lat. W łazience dla osób ceniących domowy relaks wanna z funkcją hydromasażu. We wnętrzu zastosowano kilka źródeł światła typu: lampy sufitowe, oświetlenie LED, podświetlenie blatów, lustra, które idealnie dopasowują się do wnętrza i indywidualnych oczekiwań i potrzeb właścicieli.

Standard wykończenia wnętrza określony został jako wysoki. Ściany gipsowane, malowane, obłożone dekoracyjnie tapetą (sypialnia, biuro). Częściowo w kuchni oraz w łazienkach pokryte glazurą. Podłogi w zależności od pomieszczenia pokryte panelami winylowymi oraz terakotą. Schody na poddasze betonowe obłożone drewnem. Drzwi wewnętrzne wysokiej jakości renomowanej firmy Porta, białe. Drzwi zewnętrze PCV.

Nieruchomość uzbrojona w wodę z sieci, szambo bezodpływowe, energię elektryczną, monitoring zewnętrzny, internet oraz centralne ogrzewanie zasilane piecem na ekogroszek (kotłownia w budynku garażowo-gospodarczym).

Na działce oprócz budynku mieszkalnego znajduje się również wolnostojący budynek gospodarczo-garażowy z lokalem mieszkalnym typu kawalerka na poziomie poddasza. Budynek murowany z cegły czerwonej Porotherm, ocieplony styropianem 20 cm, otynkowany. Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną, od środka osieplony wełną mineralną.

Budynek stanowi garaż dwustanowiskowy, pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) oraz poddasze: pokój z aneksem kuchennym oraz łazienką. Wnętrze kawalerki urządzone, umeblowane, gotowe do zamieszkania.

Działka w całości ogrodzona od frontu ogrodzenie murowane z wypełnieniem z profili metalowych, kutych. Brama wjazdowa dwuskrzydłowa automatyczna, uchylna. Bramy garażowe panelowe, automatycznee, na pilota.

Wzdłuż granic działki liczne nasadzenia krzewów iglastych-tuj szmaragdowych. Pozostałą przestrzeń stanowi zielona, wolna aranżacyjnie przestrzeń zielona, z niskimi nasadzeniami krzewów ozdobnych w przestrzeni frontowej oraz oddzielającej dom od drewnianej, ogrodowej altany, która wraz z murowanym grillem stanowią kolejną przestrzeń rekreacyjną.

Działka w znacznej części (ok. 300m2) została utwardzona wysokiej jakości kostką brukową, z fantazyjnym, łukowym wzorem, w szczególności wejście do domu, podjazd do i przy garażu, przejście wokół budynku, teren na którym posadowiona jest altana ogrodowa.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie około 50 m to utwardzona droga gruntowa.

Tradycyjna a zarazem nowoczesna bryła budynku, bardzo przestrzenne wnętrze o funkcjonalnym układzie pomieszczeń, wysoki standard wykończenia pomieszczeń, zadaszony taras, duża, zagospodarowana działka, dwustanowiskowy garaż, drewniana altana ogrodowa, bardzo dobry dojazd do Konina to zaledwie kilka z wielu zalet tej nieruchomości.

Nieruchomość korzystnie zlokalizowana, bardzo dobry dostęp do komunikacji oraz wielu obiektów użyteczności publicznej. W niewielkiej odległości znajdują się: markety spożywcze, żłobek, szkoła, przychodnia lekarska, kościół i inne obiekty użyteczności publicznej. W odległości około 4 km Centrum Handlowe Ferio, Castorama. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne, niewielka odległość od dróg krajowych nr 25, 72 i autostrady A2.

UWAGA! W cenie sprzedaży zawarte jest pełne umeblowanie i wyposażenie domu.

Za dodatkową kwotę istnieje możliwość kupna oferowanej nieruchomości wraz z graniczącą z nią (od strony północnej) działką o powierzchni 1006 m2.