Nowoczesny Dom w Janowicach pod Krakowem Prestiż, Spokój i Wygoda

Lokalizacja: Janowice k. Krakowa- Powierzchnia: 120,89 m² + 36.6 m² ( poddasze nieużytkowe ) a także ogród 286m²
- Inwestycja: Kameralna tylko 2 domy
- Miejsca postojowe: 2 w cenie budynku (utwardzone podjazdy)
- Standard: Piec gazowy, ogrzewanie podłogowe, okna trzyszybowe, elewacja z cegły ręcznie formowanej

Zyskaj to, co najlepsze z dwóch światów
Wybierając dom w Janowicach, łączysz podmiejski spokój z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum Krakowa. Sprawnie dotrzesz do pracy, na uczelnię czy spotkanie biznesowe, a po intensywnym dniu wrócisz do miejsca stworzonego do pełnego odpoczynku. Bliskość przystanków autobusowych daje świetną alternatywę dla samochodu. Wszystko, co niezbędne na co dzień sklepy spożywcze, szkoła oraz punkty usługowe znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.

Oaza spokoju i bliskość natury
Tutaj naprawdę oddychasz pełną piersią. Twój dom otaczają pola, łąki, lasy oraz spokojna, niska zabudowa.
Dla miłośników aktywnego wypoczynku to idealna baza wypadowa:- Zimą: kilka minut dzieli Cię od stoków narciarskich w Podstolicach oraz Sieprawiu, co pozwala na spontaniczny wypad na narty po pracy.
- Latem: liczne trasy spacerowe i rowerowe.
- Weekendowy relaks: w zaledwie 15 minut dojedziesz nad Jezioro Dobczyckie idealne miejsce na piknik, wędkowanie czy odpoczynek z widokiem na wodę i góry.

Prywatność i dopracowana architektura
To nie jest masowe osiedle do wyboru są tylko dwa domy, co gwarantuje kameralną atmosferę i codzienną prywatność.- Elewacja: wykonana z szlachetnej, ręcznie formowanej cegły, zapewniająca ponadczasowy, elegancki wygląd na długie lata.
- Parkowanie: 2 miejsca postojowe w cenie budynku wraz z utwardzonym podjazdem.

Komfort i nowoczesne rozwiązania techniczne- Doskonała akustyka: podwójne ściany między budynkami zwiększają komfort akustyczny i gwarantują ciszę.
- Ogrzewanie podłogowe: zainstalowane w całym domu zapewnia równomierny rozkład ciepła i pełną swobodę aranżacji wnętrz bez tradycyjnych grzejników.
- Ekonomia i ciepło: piec gazowy w cenie oraz duże, trzyszybowe okna marki Drutex, które doskonale doświetlają wnętrza i dbają o optymalną temperaturę oraz niskie rachunki przez cały rok.

Prywatna strefa relaksu ogród gotowy od pierwszego dnia
Nie musisz planować wielomiesięcznych prac ogrodowych ani inwestować dodatkowych środków.- Taras: stanowi naturalne przedłużenie salonu idealny na poranną kawę, letnią kolację czy spotkanie z bliskimi.
- Wykończenie ogrodu: rozłożona trawa z rolki oraz zasadzone tuje tworzą naturalną zieloną barierę i dają poczucie prywatności od momentu odebrania kluczy.

Funkcjonalne wnętrze (120,89 m²) i potencjał na przyszłość
Dom posiada przejrzysty podział na przestronną strefę dzienną oraz prywatną:- Wysokie i ustawne pomieszczenia dają ogromne poczucie przestrzeni.
- Układ pozwala na wygospodarowanie garderoby, spiżarni, pokoju gościnnego lub wygodnego gabinetu do pracy zdalnej.
- Dodatkowy potencjał: nieużytkowe obecnie poddasze można w przyszłości zaadaptować według własnych potrzeb np. na domową siłownię, pokój zabaw dla dzieci, pracownię lub strefę rozrywki.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości!
Ilona Krzyżak
Uni Estates
 

Przedstawione ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.Niektóre zdjęcia zostały przygotowane przy pomocy sztucznej inteligencji (Al) by móc pokazać przykładową wizualizację - reszta zdjęć odzwierciedla rzeczywisty stan nieruchomości.

Modern House in Janowice near Krakow Prestige, Peace and Comfort

Location: Janowice near Krakow- Area: 120.89 m² + 36.6 m² (unusable attic) and a garden of 286 m²
- Investment: Intimate only 2 houses
- Parking spaces: 2 included in the price of the building (paved driveways)
- Standard: Gas furnace, underfloor heating, triple-glazed windows, hand-formed brick facade

Get the best of both worlds
By choosing a home in Janowice, you combine suburban tranquility with quick and convenient access to Krakow city center. You'll get to work, university, or business meetings efficiently, and after a busy day, you'll return to a place designed for complete relaxation. The proximity of bus stops offers a great alternative to driving. Everything you need for everyday life grocery stores, schools, and services is within a short walk.

An oasis of peace and closeness to nature
Here, you can truly breathe deeply. Your home is surrounded by fields, meadows, forests, and peaceful, low-rise buildings.
For lovers of active recreation, it is an ideal base:- In winter: you are just a few minutes away from the ski slopes in Podstolice and Siepraw, allowing for a spontaneous ski trip after work.
- In summer: numerous walking and cycling routes.
- Weekend relaxation: in just 15 minutes you can reach Lake Dobczyce the perfect place for a picnic, fishing or relaxing with a view of the water and mountains.

Privacy and refined architecture
This is not a mass housing estate there are only two houses to choose from, which guarantees an intimate atmosphere and everyday privacy.- Facade: made of noble, hand-formed brick, ensuring a timeless, elegant appearance for many years to come.
- Parking: 2 parking spaces included in the price of the building along with a paved driveway.

Comfort and modern technical solutions- Excellent acoustics: double walls between buildings increase acoustic comfort and guarantee silence.
- Underfloor heating: installed throughout the house ensures even heat distribution and complete freedom of interior design without traditional radiators.
- Economy and warmth: a gas furnace included in the price and large, triple-glazed Drutex windows that perfectly illuminate the interior and ensure optimal temperature and low bills all year round.

Private relaxation area garden ready from day one
You don't have to plan months of gardening or invest additional funds.- Terrace: is a natural extension of the living room perfect for morning coffee, a summer dinner or a get-together with loved ones.
- Garden finishing: rolled grass and planted thuja create a natural green barrier and provide a sense of privacy from the moment you pick up the keys.

Functional interior (120.89 m²) and future potential
The house has a clear division into a spacious living area and a private area:- High and well-arranged rooms give a great sense of space.
- The layout allows for the creation of a wardrobe, pantry, guest room or comfortable office for remote work.
- Additional potential: the currently unused attic can be adapted in the future to suit your needs for example, as a home gym, children's playroom, studio or entertainment area.

Please contact us and arrange a viewing of the property!
Ilona Krzyżak
Uni Estates
 

The presented announcement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )